San Luis tiene las expensas más bajas del país en edificios y barrios privados

San Luis se ubicó en agosto como la provincia con las expensas de edificios más económicas de la Argentina, con un valor promedio de $50.541,93, según un relevamiento realizado por la plataforma Octavo Piso.

En ese mismo segmento de menores costos se encuentran Chaco, con expensas en torno a los $75.456,04, y Chubut, con $96.715,70. Los valores puntanos están muy por debajo de los distritos más elevados del país, como Neuquén ($251.964,92), Mendoza ($233.711,79) y Catamarca ($214.291,21), que encabezan el ranking nacional.

En el caso de barrios cerrados, la situación se repite: San Luis también figura entre las provincias de menores expensas, con un promedio de $40.943,07 durante agosto, acompañada por Salta ($61.462,43) y Río Negro ($117.636,04). En el extremo contrario, la provincia de Buenos Aires lidera ampliamente este listado con $517.578,94, seguida por Córdoba ($291.812,88) y Tierra del Fuego ($277.600,82).

Pese a este “alivio relativo” para los puntanos, el informe destaca una salvedad clave: tanto San Luis como Salta son las provincias con menor cantidad de unidades auditadas, lo que podría afectar la representatividad de los promedios. Es decir, los valores locales son bajos, pero la muestra es reducida en comparación con otras jurisdicciones.

Aumentos por encima del 25% en pocos meses

El estudio también comparó la evolución de los precios desde abril. En San Luis, las expensas en barrios cerrados aumentaron 26,53% en apenas cuatro meses, pasando de $32.359,49 a $40.943,07.

Aunque los valores siguen estando entre los más bajos del país, el incremento fue mayor al registrado en provincias como Buenos Aires (+13%) o Tierra del Fuego (+12,74%). Incluso se observó una baja en Río Negro (-3,17%).

Entre las más baratas, pero con margen de suba

El comportamiento de los precios en el sector depende de múltiples factores: tarifas de servicios, aumentos salariales en personal de edificios, mantenimiento, inflación general y situación del mercado inmobiliario local.

Mientras las provincias con mayor densidad urbana muestran valores altos pero controlados en términos de variación, San Luis mantiene tarifas accesibles, aunque con un crecimiento que habrá que seguir de cerca en los próximos meses.

EL CHORRILLERO